Đóng

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện – xây dựng nhà là một trong những việc hệ trọng của một đời người, ngôi là không hẳn chỉ là nơi che mưa che nắng mà ngôi nhà còn là nơi mà bạn cùng Gia đình quây quần vui vẻ hạnh phúc bên nhau suốt đời, nó rất quan trọng từ khi mới bắt đầu thi công xây dựng cho đến khi xây dựng xong, không những vậy ngôi nhà còn phải được chăm chút thường xuyên. Có thế tổ ấm, người thân gia đình bạn trọn vẹn niềm vui.

Chuẩn bị xây nhà chắc hẳn các khách hàng phải lo lắng nhiều lắm, bởi khi xây nhà phải chuẩn bị rất nhiều vấn đề, nào là kinh phí xây nhà, xây như thế nào, thiết kế kiến trúc căn nhà ra làm sao? hình dáng sau khi hoàn thiện của căn nhà ra làm sao, giấy phép, thủ tục pháp lý phải chuẩn bị như thế nào vv.. Và cuối cùng là chọn nhà thầu xây nhà uy tín.

Khách hang tìm được nhà thầu mà bạn có thề cho là tốt, uy tín, đơn giá xây dựng nhà hợp lý và tất nhiên khi đã tin tưởng nhà thầu, đồng ý về đơn giá xây dựng và kí hợp đồng xây nhà với nhà thầu bạn cũng nên lưu ý thêm một chút nữa, đó là công tác giám sát thi công xây dựng, giám sát nhà thầu thi công, có những trường hợp do quá tin tưởng vào nhà thầu mà chủ đầu tư quên đi công việc giám sát thi công xây dựng ngôi nhà của mình.

Thiết Kế & Xây dựng Bluecons được biết từ khi công ty triển khai dịch vụ này có rất nhiều người quan tâm và đã tìm đến : Với đội ngũ kỹ sư, Kiến Trúc Sư trẻ, năng động, không ngừng say mê sáng tạo được đào tạo qua các trường Đại học Xây Dựng, Kiến Trúc trải qua thực tế nhiều năm sự mới lạ và độc đáo trong từng thiết kế luôn mang đến những cảm nhận mới cho ngôi nhà của bạn. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng của công ty chúng tôi:

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện – Đơn giá thiết kế Nhà Phố

Đơn giá thiết kế Nhà Phố

Đơn giá xây dựng nhà phố tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2

Đơn giá xây dựng nhà phố cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

báo giá xây dựng phần thô tại tphcm

Đơn giá thiết kế biệt thự

Đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2

Đơn giá xây dựng biệt thự cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện – Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố – Biệt Thự

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố - Biệt Thự

báo giá xây dựng hoàn thiện tại tphcm

Đơn giá thi công xây dựng phần thô Nhà Phố

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố

báo giá thi công phần thô nhà phố

Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 50.000đ/m2 đến100.000đ/m2.

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 – 200.000đ/m2

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố tại tphcm

Đơn giá thi công xây dựng phần thô Biệt thự

đơn giá xây dựng

đơn giá xây dựng

báo thi công phần thô biệt thự

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá xây dựng nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá xây dựng nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá xây dựng nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá xây dựng nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.

Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô

Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Ô cầu thang máy tính 200% diện tích

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà

Cách tính đơn giá xây dựng tầng hầm

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ

vật tư phần thôCHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ,CAO CẤP

bảng vật tư hoàn thiện xây dựng nhà phố

bảng vật tư hoàn thiện xây dựng biệt thự

đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

bảng vật tư hoàn thiện xây dựng biệt thự 02

đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

bảng vật tư hoàn thiện xây dựng biệt thự 03

đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

bảng vật tư hoàn thiện xây dựng biệt thự 04

đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

bảng vật tư hoàn thiện xây dựng biệt thự 05

đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

bảng vật tư hoàn thiện xây dựng biệt thự 06

đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

bảng vật tư hoàn thiện xây dựng biệt thự 07

đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

bảng vật tư hoàn thiện xây dựng biệt thự 08

đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

bảng vật tư hoàn thiện xây dựng biệt thự 09

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện – HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

  1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép).
  2.  Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
  3.  Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
  4. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
  5. Xây tường gạch 100mm, 8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
  6. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
  7. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng  vv…
  8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
  9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
  10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

II . Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công):

  1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
  2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí .
  3. Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
  5. Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
  6. Cung cấp và trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
  7. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

Tham khảo thêm: Xây nhà trọn gói

III . Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói.

  1. Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiều cảnh.

Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những người xung quanh và các hạng mục của công trình.

CÔNG TÁC THI CÔNG XÂY DỰNG:   XÂY NHÀ TRỌN GÓI  -THIẾT KẾ NHÀ – SỬA NHÀ 

  1. Việc thi công được tiến hành theo bản vẽ thiết kế được 2 bên duyệt dưới sự điều hành của công ty, các quản lý thi công, đội trưởng và được giám sát bởi những nhân viên kỹ thuật chuyên ngành tại những thời điểm quan trọng.
    2. Đối với công trình nhà văn phòng, cao tầng, công tác bao che giàn giáo ngoài, chi phí khảo sát địa chất, chi phí lắp đặt và sử dụng vận thăng, cầu trục chưa bao gồm giá trị trong hợp đồng
    3. Đối với công trình có hầm, công tác gia cố đất và nền móng các công trình xung quanh chưa bao gồm giá trị trong hợp đồng và sẽ được báo giá sau khi CĐT duyệt xong phương án gia cố.
    4. Đối với các công trình có nền đất yếu, phần cọc ép và phần cọc nhồi gia cố nền và bê tông sàn trệt không nằm trong giá trị hợp đồng
    5. Đối với công trình phải nâng nền trệt cao hơn 300mm so với cote vỉa hè, CĐT chịu chi phí nhân công và vật tư san lấp và tường bao.
    6. Đối với công trình trong hẻm nhỏ (< 6m) phải sử dụng xe ba gác chuyên chở, sẽ tính thêm phí chuyên chở vật tư vào hẻm và chênh lệch giá của vật tư mua lẻ (khoảng 8 triệu – 15 triệu tùy quy mô)
    7. Đối với công trình lát sàn gỗ, chi phí nhân công và vật tư phần thô tương đương với công trình lát gạch.
    8. Đối với công trình có đóng trần thạch cao và tường ốp đá hoa cương, phần tường và trần không tô hoàn thiện.
    9. Hóa chất, vật tư chống thấm và nhân công chống thấm đặc biệt dùng để chống thấm tầng hầm, hồ bơi, khu vực trồng…không thuộc gía trị hợp đồng.
    10. Trường hợp vật tư đã được 2 bên phê duyệt và được đưa về công trình hay đã đặt hàng với nhà cung cấp, chủ đầu tư có nhu cầu thay đổi, sẽ tính chi phí phát sinh thay đổi (nếu bên cung cấp chấp nhận thu hồi hay đổi sản phẩm, nếu không chủ đầu tư chịu toàn bộ chi phí cho việc đổi trả do có sự thay đổi này.
    11. Trường hợp CĐT dừng công trình nếu không phải do lỗi đơn vị thi công, chủ đầu tư phải làm văn bản tạm dừng và phải chịu chi phí phát sinh do việc tạm ngưng trên gây nên cho đến khi công trình khởi công lại hay chịu phạt dựa trên điều khoản trên hợp đồng nếu công trình dừng hẳn.
    12. Đối với hợp đồng nhân công phần thi công nhân công bao gồm những phần việc sau: Công thi công tổ chức công trường, định vị tim, móng, đào đất, đà, kiềng, công thi công hầm phân, hố ga trong nhà bể đựng bồn nước ngầm lắp đặt hệ thống thoát nước thải. Công đổ bê tông các tấm sàn, cột, đà, dầm, xây tô tường, cầu thang, xây bậc cầu thang và các vách trang trí. Công lắp đặt thiết bị điện âm, nước lạnh, nước nóng, thiết bị vệ sinh, truyền hình cáp âm, điện thoại âm, internet âm, công lát gạch các sàn và WC, công sơn nước toàn bộ ngôi nhà, công lợp ngói (nếu có), công quét hóa chất chồng thấm, vệ sinh cơ bản công trình.
    13. Đối với hợp đồng vật tư phần thô có công việc bao gồm:
    • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
    • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
    • Đào đất và vận chuyển xà bần (vận chuyển xà bần không áp dụng với hợp đồng nhân công).
    • Thi công BTCT, móng, đà, kiềng.
    Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
    • Đào hố móng, thi công móng (từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
    • Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
    • Thi công BTCT các tấm sàn,cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
    • Đổ bê tông bảng cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ (không tô bậc)
    • Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
    • Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
    • Lắp dặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm vật tư và phụ kiện hệ thống ống nước lạnh), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
    • Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh.
    • Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
    Nhân công chống thấm.
    • Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
    • Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng.
    • Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, bóng đèn)

Liên hệ trực tiếp với công ty chúng tôi để được tư vấn đơn giá xây dựng qua số điện thoại:

0906157879

0932132828

Tại địa chỉ 499/6/79C Quang Trung, Phường 10, Gò vấp, HCM

Email: Blueconsvn@gmail.com

Quản Trị Xây nhà trọn gói